Главная / Проекты бань / Коммерческие проекты: общественные бани с зоной барбекю

Коммерческие проекты: общественные бани с зоной барбекю

Многие люди очень любят ходить в баню, но далеко не у всех есть возможность купить собственный участок и построить там хорошую парилку. Поэтому поездка к друзьям за город, чтоб как следует попариться, порой превращается в культурно-массовое мероприятие на полсотни человек.

Совершаются такие вылазки, как правило, нечасто, поэтому все любители париться наперечет знают адреса и расценки общественных бань своего города. Мало того, такая баня интересна со стороны бизнеса – спрос на услуги есть всегда. Именно поэтому стоит узнать о проектах общественных бань немного больше.

Баня для бизнеса – проект популярный. Стоит знать, что и проект общественной бани на 100 человек, и проект бани на 10 человек, строят примерно по одному и тому же принципу.

Важно! Министерство здравоохранения установило особые нормы и стандарты для общественных бань – если постройка не будет соответствовать этим условиям, то Минздрав открыть баню не позволит. В соответствии с последними ГОСТами скамейки в бане должны быть выполнены из дерева, а пол накрыт рифлеными дорожками из резины.

Также рекомендуется наличие аптечки или пункта продажи медикаментов. Существуют требования и к температурам воздуха в разных помещениях бани.Фото 1 При создании проекта большой бани это необходимо учитывать. В раздевалке температура не должна опускаться ниже отметки в 24 градуса, в то время как в моечной температура должна держаться на уровне около 30 градусов.

В парилке температура существенно выше – от 45 до 60 градусов по Цельсию. Вода в бассейне или купальне должна быть хотя бы на градус выше 10, иначе купание запрещается. Влажность в помещениях напрямую зависит от температуры – чем больше градусов, тем выше должна быть влажность воздуха. В проекте коммерческой бани требования нужно учитывать с точностью до градуса, иначе это может сулить большие неприятности.

Размеры

При планировке будущей бани стоит учитывать, что согласно требованиям, постройка должна разделяться на несколько комнат. Проекты бань с зоной отдыха в данном случае не прихоть, а обязательное условие.

  1. Для ожидания и отдыха;
  2. Раздевалка;
  3. Мыльное отделение;
  4. Парилка.
Информация. Обязательно должен иметься вестибюль с гардеробной. По желанию владельца, там могут продаваться напитки и закуски, а также банные принадлежности и сувениры. Хорошо, если в бане будут душевые комнаты, некоторые люди устраивают сауны и бассейны.

Крупные коммерческие проекты бань (100 кв м и более) могут включать в себя целый комплекс для отдыха. Популярны проекты бань со спортзалом или, например, бани с мангальной зоной.

Фото 2Размеры бани строго не регулируются, однако существуют СНиПы и другие строительные нормы.

Их действительно много, поэтому перед строительством рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Впрочем, есть некоторые общие советы: на одного человека площадь парилки должна быть от пяти метров.

Высота помещения не менее двух метров, причем если планируется установка окон, то их располагать нужно на уровне не менее 1.5 метров от пола.

Обязательно наличие отдельного помещения для туалета (лучше нескольких). В среднем, высота одного этажа должна быть около трех метров для нормальной циркуляции воздуха и пара. То есть, проект общественной бани на 50 человек должен включать в себя вышеуказанные нормы.

Бизнес проекты

Владельцы банного бизнеса утверждают, что вложения в общественную баню окупаются относительно быстро – от двух до семи лет. Чем шире аудитория, тем быстрее средства возвращаются владельцу. Поэтому общественные бани давно перестали быть местом где можно исключительно помыться.

В первую очередь, для того, чтобы отбить деньги, в банях разворачивается торговля. Продают именно то, что может пригодиться при посещении – шапки, полотенца, веники, мыло. Такие лавочки очень выручают, если человек забыл дома купальные принадлежности. Такие бизнес-проекты общественных бань очень популярны.

Второй пункт торговли – напитки и закуски. При строительстве общественной бани, к ней часто пристраивают сауну. Тем более, пока гость ждет своей очереди, он может перекусить. Чаще всего речь идет о прохладительных неалкогольных напитках и бутербродах, но при получении лицензии на торговлю спиртным, можно продавать и пиво.

Еще один источник дохода – дополнительные услуги. Это уже относится к проектам вип бань. Если позволяет площадь помещения, то в бане появляется массажный кабинет, бассейн, фито-бары, сауны с шашлыком, спа-салоны и даже спортивные залы.

Внимание! Важно помнить, что баня – помещение повышенной пожароопасности, поэтому ремонт должен быть качественным из действительно надежных материалов.

Фото 3Существует несколько установленных норм, которым обязательно следовать во имя успешного бизнеса и безопасности.

Проект бани 50 кв м должен учитывать особенности проведения коммуникаций. В первую очередь, речь идет о качестве воды в душевых, парных и в бассейне.

В соответствии с санитарными нормами вся мебель должна легко отмываться от любой грязи, а также иметь высокую устойчивость к воздействию воды.

В каждом помещении бани должен быть расположен градусник для измерения температуры в комнатах.

Необходимо использовать только качественное электрическое оборудование, а также иметь все средства для оперативного тушения пожара.

Преимущество банного бизнеса в том, что он всегда останется востребованным, так же, как и продукты питания. Походы в баню относятся к институту развлечения и досуга, поэтому спрос остается на высоком уровне. Существуют общественные бани за городом, специально рассчитанные на небольшое количество человек, но с дополнительными культурными развлечениями – барбекю, спортивными площадками и детскими уголками.

Типы бань

Сами проекты бань для отдыха также можно разделить на категории:

  • С дополнительными зонами;
  • Без дополнительных зон.

Очевидно, что баня без дополнительных зон предназначена исключительно для водных процедур. Зашел, попарился, вышел – удобно, если ожидается большой поток клиентов. На такой формат использования в основном рассчитаны проекты бань 50 кв метров и менее.

С другой стороны, намного выгоднее строить общественную баню с полным комплексом досуга – в такое заведение люди идут охотнее. Часто такие бани снимают на весь день для отдыха большой компанией – по деньгам выгодно, а нагрузка меньше. Такой формат характерен для городской бани, проект которой рассчитан на большое количество гостей.

С зоной отдыха

Фото 4Обычно общественные бани, рассчитанные на поток клиентов из большого города, строят аж в несколько этажей, и часть помещений отдают под дополнительные развлечения.

Например, проекты дом бани до 100 кв м. Стоит разобраться, что входит в зоны досуга в бане.

Чаще всего, под этим понятием подразумевают место, где можно посидеть после парной с кружечкой холодного пива и раками.

На самом деле, применений у зоны отдыха куда больше.

Туда относятся косметические кабинеты (спа, солярий, массаж), зона с бассейном, купальня с прорубью, спортивные площадки и еще десятки различных наименований.

Именно благодаря им обыкновенная общественная баня превращается в культурно-развлекательный комплекс.

Информация. В основной зоне отдыха, как правило, ставят столы и удобные скамейки. Никаких торговых лавочек и шума вестибюля – эта комната предназначена для остывания от пара. Зачастую, именно оттуда можно попасть в душевые, к бассейну или в санузел.

В летний период за городом комнату отдыха часто совмещают с открытой террасой, чтобы можно было любоваться природой. Обычно зона отдыха подразумевает возможность посиделок большой компании. В общественных банях, рассчитанных на сотни человек, устроить такие посиделки проблематично.

Конечно, можно снять баню целиком, но это слишком дорого, поэтому в общественных банях реализована возможность одновременного отдыха нескольких компаний. Это могут быть несколько комнат отдыха, либо одна большая со множеством столов, которые можно сдвинуть вместе.

С мангальной или барбекю

Другое дело, когда в бане предполагается возможность поесть шашлыка. Такой вариант возможен даже при небольшом проекте бани, 15 на 15, например. С собой, конечно, мясо кто-то вряд ли понесет, поэтому разумным вложением средств будет строительство мангальной комнаты. Здесь также есть несколько вариантов обустройства:

  • Кухня с вытяжкой;
  • Уличная кухня.

Фото 5Если планируется полностью внутренний процесс приготовления жареного мяса, то под кухню потребуется большое помещение с хорошей системой вентиляции. Часто такие кухни в технологическом плане не уступают ресторанным – стоят, соответственно, не меньше. Поэтому стоит обратить внимание на уличный вариант.

Естественно, что процесс приготовления закусок и маринада происходит в оборудованной кухне – для этого достаточно холодильников, газовой плиты и вытяжки. А вот прожаривание мяса происходит на улице на специально установленных мангалах и решетках.

Там же на улице ставят столы и лавочки, чтобы можно было поесть мясо сразу с огня. Проекты бань с зоной барбекю чаще всего можно встретить на окраине города, обусловлено это тем, что в центре крупного города вряд ли можно найти достаточно большой участок.

При оборудовании этих дополнительных зон также важно применять все возможные меры безопасности против пожара. Необходимо иметь мешки с песком, ведра и исправные огнетушители. Чтобы снизить риск пожара до минимума, отделку парной, зоны отдыха и кухни профессионалы советуют выполнять из негорючих материалов.

Различной вместимости

Важно! Сама постройка будет отличаться в зависимости от местоположения – в поселках и селах бани редко строят больше, чем на 26 или 30 мест. Городские парные куда более масштабны – от 50 до 500 мест. Соответственно, проекты бань 100 м2 и более характерны для городской среды.

От планируемого количества отдыхающих одновременно людей, зависит расписание мытья – если мест меньше 50, то мужчины и женщины ходят в баню по строго установленному расписанию. Если больше, то парная разделяется на две части – мужскую и женскую, причем в женской должно быть отдельно место для мам с детьми.

Фото 6Логично то, что в зависимости от количества людей необходимо увеличивать размер парной из расчета от 1,5 до 5 квадратных метров на человека.

Раздевалки и комнаты отдыха также должны соответствовать заявленной пропускной способности.

Ограничивать количество одновременно моющихся людей необходимо, так как при большой влажности воздуха резко ухудшается самочувствие.

Заключение

Для того, чтобы ваша общественная баня не только окупила себя, но и начала приносить прибыль, придется вложить много сил и средств.

Также нужно учитывать множество факторов, которые помогут сделать купальню действительно популярным местом.

  1. В каждой комнате должно быть просторно. Желательно разделение на мужские и женские зоны;
  2. Хороших ремонт – половина успеха. Дело кроется не только в качественной отделке, но и в грамотно продуманных дизайнерских решениях;
  3. Наличие информационного стенда с инструкциями и подробными описаниями где что находится, существенно упростит жизнь посетителям бани;
  4. Торговля товарами для банных процедур привлекает клиентов – если, конечно, товар хорошего качества и имеет приемлемую стоимость;
  5. Комнатам отдыха нужно уделять не меньше внимания, чем парилкам – современные люди весьма ценят удобство и комфорт.
Внимание! Стоит отметить, что придется посещать множество государственных учреждений: от пожарного контроля до органов местного самоуправления. Доверить проектирование бани лучше профессионалу, так как различных требований, согласований и проверок будет великое множество.

Но помните, что в глазах клиентов баня становится привлекательной не только из-за надежности, но и качественного эстетического вида.

Полезное видео об общественных парных

Дополнительную информацию об общественных банях можно получить, посмотрев познавательное видео.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *